Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.


Заказать услуги по уходу за пожилыми людьми и лежачими больными в Москве

Москва
8(999) 801-03-03

 



Заказать услуги по уходу за пожилыми людьми и лежачими больными в Рязани

Рязань
8(4912) 51-04-29
8(930)783-04-29

 



 

Ссылки работают при звонке с мобильного, прием заказа на любой номер независимо от города

Многоканальный. Консультация бесплатно. Звоните!



Пишите,

 Email

 Viber

 

Telegram

 

 

Мы обязательно ответим.


Дача стала домом, можно регистрироваться!

Дача стала домом, можно регистрироваться!

Опубликовано 20.07.2017

Госдума приняла во втором чтении законопроект, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СОНТ). Другие виды объединений, такие как дачные товарищества – упраздняются.  Этим законом   вводится много новых правовых положений, которые коснутся всех садоводов, огородников  и нынешних дачников. Для тех, кто только желает купить дом, дачу или земельный участок, принципиальных изменений в процедурах покупки-продажи нет.  Все изменения касаются процедуры владения этой загородной недвижимостью. Социальные льготы для отдельных групп граждан – на основании действующего законодательства РФ. Первые нововведения будут отрабатывать председатели СОНТ, приводя Устав товарищества в соответствие с новым законом.  Дача стала домом, где можно прописатьсяДача стала домом, где можно прописаться

Дача стала домом, можно прописаться!

Что важно знать для новоиспеченных членов СОНТ и что надо срочно сделать:

  1. Законом вводится очная и заочная форма проведения общего собрания. Вам следует знать, как будет учтен ваш голос и как его могут использовать ввиду вашего отсутствия.
  2. Вводится возможность безвозмездной передачи на общем собрании части имущества общего пользования в государственную или муниципальную собственность. И здесь же в законе указывается о необходимости взимать плату за содержание имущества общего пользования. Эту возможность ушлые председатели могут использовать для передачи тех же дорог и электросетей в собственность аффилированных фирм, чтобы в последующем брать с членов СНТ арендную плату и плату за обслуживание.
  3. Законом предусмотрена ОБЯЗАННОСТЬ  лиц, имеющих участок, но не вступивших в товарищество («самых умных») платить за обслуживание и эксплуатацию мест общего пользования.  И в этой части закон о СОНТ привел все в соответствие с законом о недвижимости, по которому собственники обязаны оплачивать злополучные сборы на ремонт жилья, который включен в платежку ЖКХ. Также следует помнить об упрощенном судебном порядке взыскания задолженности по взносам.
  4. Закон предусматривает, что общее имущество СНТ, приобретенное после вступления закона в силу, принадлежит его членам на праве общей долевой собственности пропорционально площади, принадлежащих им участков. Поэтому члены СНТ не должны удивляться тому, что начисления для всех будут разными. Для того, чтобы контролировать  эти начисления, вам необходимо иметь кадастровый паспорт своего участка, где указана его узаконенная площадь.
  5. Скважины, с которых подается вода на участки, надо будет лицензировать. Это анализы и оформление – все стоит денег. Готовьтесь к целевым взносам. Это плохо!  Но сроки лицензирования – с 1 января 2020 года, можно будет успеть подготовиться. Это хорошо!
  6. Понятие дачи по сути отменено, появляется понятие «жилой дом» на земельном участке. И в этом доме можно регистрироваться! Даже в том домишке, который  «слеплен» своими руками из подручных материалов. Главное – соблюдение всех формальностей при оформлении. Одна из главных формальностей – в садовом товариществе на садовом участке дом можно регистрировать, а в огородном товариществе на огородном участке – нет. Первых прецедентов пока не было, будут сложности, но в целом это мировая практика и мы к ней приближаемся. Юристам прибавится работы.
  7. Оплата взносов вводится обязательно безналичным платежом. Пожилым людям придется учиться пользоваться банкоматами и личными кабинетами банков.
  8. Сам закон вступает в силу с 1 января 2019 года. На переходный период  для реорганизации и юридического переоформления СНТ в СОНТ дается 5 лет – до 1 января 2024 года. То есть, спешки нет – и это тоже хорошо!

 

Посмотреть и скачать старый 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"  в редакции 2016 года можно здесь.

Посмотреть и скачать проект закона "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве" в редакции 2016 года можно здесь.

Текст нового закона в ближайшее время будет выложен здесь.